Инвестиции в гостиницы — прибыльная деятельность, которую следует рассмотреть при наличии свободных финансов. Вы можете вложить свободные финансовые средства в популярный проект и получать с него прибыль на регулярной основе ни один год.
Как это выглядит? Инвестор вкладывает собственные средства в уже существующие или только строящиеся российские отели и получает регулярную прибыль от их дальнейшего функционирования.
Инвестирование в отели РФ имеет высокий потенциал. Темпы такого бизнеса за прошлый год только росли, достигнув показателя в 23%. Чем более привлекателен регион, где находится гостиница, для туристов, тем на большую прибыль может рассчитывать инвестор. Сюда можно отнести Москву и Санкт-Петербург, Казань, Уфу. Нельзя обойти вниманием и курортные города, среди которых особняком держится Анапа — признанный центр детского отдыха на берегу Чёрного моря.
Именно тут уже полным ходом идёт строительство огромного гостиничного комплекса от компании Курорт «Лучи». Он занимает территорию в 32 га, будет вмещать более шести тысяч номеров. Постояльцы смогут проводить время в торговой галерее и аквапарке, пользоваться услугами конгресс-холла, медицинской клиники, обедать и ужинать в кафе и ресторанах.
Инвестиционная привлекательность в сфере отельного бизнеса только растёт. На внутреннем рынке присутствует некоторая неудовлетворённость в этой области. Люди активно путешествуют по стране, все чаще выбирая отечественное направление для своих поездок.
А Краснодарский край, с его курортами на берегах Чёрного моря, является традиционным выбором для множества туристов на летний, и не только, период. Многие люди, побывав, например, в Анапе, снова и снова приезжают на этот курорт, чтобы отдыхать на морском берег.
Инвестор, который вложится в объекты гостиничного бизнеса в этом регионе, может рассчитывать на то, что база лояльных клиентов формируется быстро и сохранится на длительный срок.
Какие варианты пользуются популярностью? Можно инвестировать в новые отели или апартаменты, вкладываться в уже существующие комплексы или просто приобрести один или несколько номеров в гостинице. Такой вариант предлагает компания Курорт «Лучи», чьи объекты уже находятся в стадии активного строительства и скоро будут составлять достойную конкуренцию на туристическом рынке региона.
Гостиничный бизнес всегда был разносторонним и инвестиционно привлекательным. По этой причине сейчас появилось и активно используется много вариантов вложений в эту сферу, целью которых является получение прибыли.
Какие варианты есть:
● вложения в новые гостиницы;
● вклады в реновацию и модернизацию уже существующих отелей;
● инвестиции в инфраструктуру гостиниц, услуги, которые оказывают постояльцам внутри таких комплексов;
● вложения в автоматизацию и развитие технологий;
● получение дохода от апарт-отелей или сдачу в аренду квартир;
● инвестирование в курортную деятельность;
● вложения в развитие популярных или никому не известных туристических направлений.
Быстрой окупаемости можно достичь, если купить уже готовый гостиничный бизнес или франшизу. Здесь инвестор получает уже готовую базу клиентов, работающий комплекс. Он может не тратить время на запуск в работу всей этой системы, не потребуется финансирование продвижений бизнеса.
Можно развивать собственный бренд, начав, например, со строительства небольшого апарт-отеля. Постепенно можно будет расширять сеть, приобретая новые объекты или возводя их своими силами. Нужно понимать, что такой вариант требует большого количества вложений и постоянного контроля.
Можно инвестировать в крупный гостиничный бизнес с большой прибылью. Но, следует понимать, что здесь потребуются огромные финансовые вливания, в том числе, для обновления имеющейся базы, своевременной модернизации объектов, не обойтись тут и без маркетинговых усилий.
Вы можете выбрать:
1. Прямой займ: здесь не будет прямого владения недвижимостью, получать доходность около 16% годовых, инвестировав от 300 000 рублей, на срок от 1 до 3 лет. Выход из такой сделки, его условия, вместе с датами платежей и процентов, указаны в договоре.
2. Покупка целого отеля или отдельной доли в нем: здесь инвестор будет получать прибыль ежемесячно, являясь собственником недвижимости. Вложив от 20 млн рублей и доверив управление отелем оператору, он может инвестировать бессрочно, получая доходность от 5 до 14% годовых. Выйти из такой сделки можно, продав готовый бизнес или долю в нем.
3. Покупка апартов: здесь потребуется вложение от 2,5 млн рублей. Внеся 2, 5 млн рублей инвестиций, вы будете получать до 5% годовых. При этом недвижимость будет находиться в вашей собственности. Инвестировать можно бессрочно, а выйти из этого бизнеса путём перепродажи апартаментов.
4. Покупка коммерческих облигаций: здесь потребуется вложить от 100 000 рублей, чтобы получать до 16% годовых прибыли. Однако владения недвижимостью в данном варианте нет. Чтобы выйти из сделки, нужно будет погасить облигации.
Наиболее привлекательной выглядит возможность приобретения номера в строящемся гостиничном комплексе от компании Курорт «Лучи» в Анапе. Здесь не требуется больших вложений, строительство корпусов уже началось. А находиться отельный комплекс будет под управлением лучших операторов из России и Европы, в их числе Azimut hotels, Cosmos hotel, Domina group и другие.
Инвестиции в гостиничную недвижимость позволяют получать пассивный заработок на протяжении длительного времени. Вы можете приобрести целый отель, вложившись в его строительство или получив сразу готовый бизнес.
А если опасаетесь рисков, всегда можно выбрать отдельный номер в крупном комплексе, приобрести его в собственность, и получат прибыль, без необходимости управления, контроля, поиска клиентов, рассмотрения их жалоб и других волнений.
Подобное предложение есть у компании Курорт «Лучи», которая занимается строительством огромного комплекса в Анапе, прямо на берегу моря и рядом с оборудованной речной набережной. Здесь, на большой территории, будет возведено несколько отелей с управлением от операторов с мировыми именами.
Преимущества инвестиций в отдельные номера отелей:
● невысокий порог вхождения в инвестиции, ведь покупка отдельно взятого номера несоизмеримо ниже, чем приобретение целого отеля или комплекса;
● отсутствие необходимости самостоятельного управления объектом, ведь все проблемы возьмёт на себя оператор, а не инвестор;
● регулярное получение стабильной прибыли;
● при необходимости, продажа бизнеса не составит труда, ведь потенциальный покупатель может видеть работу отеля, который постоянно приносит прибыль.
Не лишён этот вид инвестирования и некоторых рисков. Например, отсутствие необходимости самостоятельно управлять отелем влечёт за собой и существенный недостаток. Если оператор решит изменить профиль гостиницы и изменить её формат с семейного на бизнес, что может отразиться на количестве постояльцев. По этой причине особенно важно выбирать для инвестирования тот объект, которым управляет крупный оператор, имеющий прочные позиции на рынке гостиничного бизнеса.
Так, вы можете рассчитывать на долгосрочное сотрудничество без всяких рисков, просто заключив договор об управлении номером, который находится в вашей собственности.
Среди других рисков можно отметить возникновение у инвестора желания продать номер. Чаще всего, здесь покупателем выступает сам оператор, что влечёт за собой продажу по невысокой стоимости, без учёта всякой капитализации и её возможного роста.
И ещё один недостаток: сам инвестор вряд ли сможет воспользоваться приобретённым им номером в пиковый сезон для отдыха на морском побережье. Этот вариант не принесёт выгоды ни оператору, ни самому владельцу недвижимости. По этой причине покупку номера в отеле стоит рассматривать только лишь в виде объекта для инвестиций, но не как место для летнего отдыха на Чёрном море.
Инвестирование в форме приобретения номера в отеле комплекса Курорт «Лучи» — прекрасный вариант получения пассивной прибыли. Объект уже находится на этапе строительства, совсем скоро в возведённых корпусах начнутся отделочные работы, а потом туда въедут первые постояльцы. Получение вами прибыли от однажды вложенных средств уже не за горами.
Вложение в гостиничную деятельность — это весьма прибыльное мероприятие при условии, если инвестор подходит к этому делу взвешенно и вдумчиво. Привлекательность такого рода инвестиций зависит от типа и размера отеля, его местоположения.
Небольшие гостиницы не всегда подходят для крупных инвесторов, но семейному бизнесу они интересны. А вот крупные отели, где количество номеров превышает сотню, обеспечивают высокую доходность, дают широкие возможности для маркетинговых ходов, привлечения большого количества клиентов.
Только тщательный и взвешенный анализ позволяет выбрать действительно прибыльный вариант для гостиничного инвестирования. Проект от компании Курорт «Лучи», предполагающий приобретение в собственность номера в отельном комплексе — именно такой. С этой сделкой вы получите качественный гостиничный актив, с быстро растущей прибылью и минимум тревог и волнений с вашей стороны.
У вас остались вопросы или вы хотели бы получить инвестиционный расчёт от специалистов компании? заполните простую форму на сайте, укажите в ней своё имя и номер телефона, по которому с вами можно связаться. В короткие сроки вам перезвонит оператор, проведёт расчёты, ответит на все вопросы, даст подробную консультацию по вопросу инвестиций в номера отельного комплекса.
Похожие статьи
Инвестиции в курортную недвижимость
Курортная инвестиционная недвижимость привлекает инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и возможности совмещать отдых с получением дохода. В последние годы рынок курортной недвижимости в России демонстрирует уверенный рост, особенно в регионах с развитой туристической инфраструктурой. Предлагаем рассмотреть, почему отели в городах-курортах привлекательны для инвестиций, когда лучше всего вкладываться и где в России можно приобрести такие объекты.
Читать
Недвижимость для бизнеса
Коммерческая недвижимость — это мощный инструмент для развития бизнеса и создания стабильного источника дохода. В условиях динамично развивающегося рынка России, где предприниматели ищут надежные способы вложения капитала, такая покупка становится стратегически важным шагом. Особенно привлекательны объекты в курортных регионах, где представлены уникальные возможности для инвестиций. Давайте разберем, что такое недвижимость для бизнеса, как правильно выбрать объект для вложений и почему приобретение недвижимости в инвестпроекте De Luxe Курорт «Лучи» — это выгодное решение.
Читать
Инвестиции в аренду недвижимости
Инвестиции в доходную недвижимость остаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. В условиях экономической нестабильности и высокой инфляции недвижимое имущество привлекает инвесторов своей стабильностью, предсказуемостью доходов и возможностью диверсификации рисков. Особенно перспективным направлением сегодня считается инвестирование в гостиничные номера и отели, где сочетаются уникальная локация, высокий спрос на аренду и потенциал роста стоимости активов. Разберем вместе с вами, как грамотно инвестировать в недвижимость в 2025 году и получать стабильный доход.
Читать
Инвестиции в гостиничные номера
Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Среди множества вариантов особое место занимает покупка номера в отеле в собственность — формат, который сочетает пассивный доход и перспективы роста капитала. Рассмотрим более подробно, почему инвестиции в гостиничные номера становятся трендом, каковы перспективы рынка и почему вложения в курорты — это шаг в будущее.
Читать
Инвестиции в отели
В чем преимущество инвестирования в отели? Перспектива инвестирования в гостиничный бизнес России. Полезные советы и рекомендации по успешному вложению капитала в сферу гостиничного бизнеса.
ЧитатьПодписывайтесь на наши каналы
В наших соцсетях мы ежедневно публикуем свежие новости, статьи и различную информацию.
Подписывайся и будь в курсе всех происходящих событий!
Заявка отправлена
Наш менеджер свяжется с Вами очень скоро.
Пожалуйста, убедитесь, что указали верный номер (+7(000)000-00-00)
Оставить заявку
Оставьте свой номер и мы перезвоним Вам
Оставить предложение
Оставьте данные о компании и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Политика конфиденциальности
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Закон о персональных данных) и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые ООО «Специализированный Застройщик «Элефант-А» ИНН 6168029392 ОГРН 1096194004048, тел: 8 (804) 555-01-45, адрес: 344049, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул Доватора, зд. 259 (далее — Оператор).
1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта лучикурорт.рф.
2. Основные понятия, используемые в Политике
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
2.2. Блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
2.3. Веб-сайт — совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу лучикурорт.рф.
2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных.
2.6. Обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
2.7. Оператор — государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и/или осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
2.8. Персональные данные — любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта лучикурорт.рф.
2.9. Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения, — персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном Законом о персональных данных (далее — персональные данные, разрешенные для распространения).
2.10. Пользователь — любой посетитель веб-сайта лучикурорт.рф.
2.11. Предоставление персональных данных — действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
2.12. Распространение персональных данных — любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом.
2.13. Трансграничная передача персональных данных — передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу.
2.14. Уничтожение персональных данных — любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и/или уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Основные права и обязанности Оператора
3.1. Оператор имеет право:
3.2. Оператор обязан:
4. Основные права и обязанности субъектов персональных данных
4.1. Субъекты персональных данных имеют право:
4.2. Субъекты персональных данных обязаны:
4.3. Лица, передавшие Оператору недостоверные сведения о себе, либо сведения о другом субъекте персональных данных без согласия последнего, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5. Принципы обработки персональных данных
5.1. Обработка персональных данных осуществляется на законной и справедливой основе.
5.2. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.
5.3. Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.
5.4. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.
5.5. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствуют заявленным целям обработки. Не допускается избыточность обрабатываемых персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки.
5.6. При обработке персональных данных обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор принимает необходимые меры и/или обеспечивает их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.
5.7. Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем, по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные уничтожаются либо обезличиваются по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
6.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
6.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства либо в случае, если субъектом персональных данных дано согласие Оператору на передачу данных третьему лицу для исполнения обязательств по гражданско-правовому договору.
6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@intopweb.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
6.4. Срок обработки персональных данных определяется достижением целей, для которых были собраны персональные данные, если иной срок не предусмотрен договором или действующим законодательством. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@intopweb.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
6.5. Вся информация, которая собирается сторонними сервисами, в том числе платежными системами, средствами связи и другими поставщиками услуг, хранится и обрабатывается указанными лицами (Операторами) в соответствии с их Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Субъект персональных данных и/или с указанными документами. Оператор не несет ответственность за действия третьих лиц, в том числе указанных в настоящем пункте поставщиков услуг.
6.6. Установленные субъектом персональных данных запреты на передачу (кроме предоставления доступа), а также на обработку или условия обработки (кроме получения доступа) персональных данных, разрешенных для распространения, не действуют в случаях обработки персональных данных в государственных, общественных и иных публичных интересах, определенных законодательством РФ.
6.7. Оператор при обработке персональных данных обеспечивает конфиденциальность персональных данных.
6.8. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем, по которому является субъект персональных данных.
6.9. Условием прекращения обработки персональных данных может являться достижение целей обработки персональных данных, истечение срока действия согласия субъекта персональных данных, отзыв согласия субъектом персональных данных или требование о прекращении обработки персональных данных, а также выявление неправомерной обработки персональных данных.
7. Перечень действий, производимых Оператором с полученными персональными данными
7.1. Оператор осуществляет сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
7.2. Оператор осуществляет автоматизированную обработку персональных данных с получением и/или передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой.
8. Заключительные положения
8.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@intopweb.ru.
8.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
8.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу лучикурорт.рф.
Полностью законный комплекс
Проектная декларация
№ 23 - 002907 от 30.07.2024
Проектная декларация и информация на сайте наш.дом.рф
ПАО «Сбербанк»
Строительство ведется в рамках проектного финансирования ПАО «Сбербанк»
ФЗ-214
Проект осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ-214
Сдача в срок
Сдача первой очереди 2 кв. 2027 г.
