Коммерческая недвижимость — это имущество, предназначенное для ведения бизнеса, сдачи в аренду или получения прибыли иными способами. К ней относятся офисы, торговые помещения, склады, гостиницы и другие объекты, используемые для коммерческой деятельности. В отличие от жилого имущества, которое приобретается для личного проживания, коммерческие объекты ориентированы на предпринимателей, инвесторов, стремящихся к доходности.
В России рынок коммерческой недвижимости активно развивается. Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и другие регионы предлагают широкий выбор объектов для покупки или аренды. Курортные зоны, такие как Анапа, выделяются благодаря высокому спросу на услуги, связанные с туризмом и отдыхом. Здесь коммерческая недвижимость становится не только инструментом для бизнеса, но также перспективной инвестицией.
Вложение позволяет собственнику получать стабильный арендный доход, использовать помещение для собственного бизнеса или перепродать объект с выгодой. Готовый бизнес в виде гостиничных номеров или апартаментов на курорте может приносить доход круглый год, особенно в популярных туристических местах с хорошей инфраструктурой.
Преимущества коммерческой недвижимости:
● Стабильный доход. Арендный бизнес обеспечивает регулярный поток средств, особенно если объект расположен в востребованном районе.
● Рост стоимости. Коммерческая недвижимость в развивающихся регионах со временем увеличивается в цене.
● Гибкость использования. Собственник может сдавать помещение в аренду, использовать его для собственного дела или комбинировать оба подхода.
● Долгосрочные перспективы. Инвестиции в коммерческую недвижимость менее подвержены экономическим колебаниям, чем другие активы.
Выбор объекта для инвестирования — ответственный процесс, который требует учета множества факторов. Правильное решение может принести высокую доходность, тогда как ошибка обернется дополнительными расходами. На какие ключевые аспекты стоит обращать внимание инвестору, чтобы выбрать идеальный объект?
1. Местоположение
Это главный фактор, влияющий на успех бизнеса и доходность объекта. В крупных городах важно учитывать транспортную доступность, престижность района. В курортных зонах приоритет отдается близости к морю, туристической инфраструктуре, популярным достопримечательностям. De Luxe Курорт «Лучи» расположен в Анапе, в одном из самых привлекательных мест Черноморского побережья, что делает его идеальным выбором для бизнеса, связанного с туризмом.
2. Тип объекта Перед покупкой необходимо определить, какой тип недвижимости лучше всего подходит для вашего бизнеса:
● Торговые помещения идеальны для розничной торговли, кафе или салонов красоты.
● Офисы подойдут для компаний или для организации коворкингов.
● Гостиницы востребованы в курортных зонах для сдачи в аренду туристам.
Курорт «Лучи» предлагает различные коммерческие площади, включая гостиничные и торговые площади, которые идеально подходят для открытия собственного дела — кафе, ресторанов, магазинов и студий.
3. Инфраструктура
Развитая инфраструктура повышает привлекательность объекта. Наличие парковок, удобных подъездных путей, зон отдыха, общественного транспорта влияет на поток клиентов.
4. Потенциальная доходность
Перед покупкой важно оценить, какой доход может приносить объект. Для этого анализируются:
● Арендные ставки в регионе. В Анапе, благодаря высокому туристическому потоку, арендные ставки на коммерческую недвижимость остаются стабильно высокими.
● Сезонность. В курортных зонах доходность может зависеть от времени года. Краснодарский край привлекает гостей круглый год благодаря мягкому климату, разнообразию услуг.
● Рост стоимости объекта. Инвестиции в развивающиеся проекты обеспечивают прирост капитала за счет повышения цен на недвижимость.
5. Юридические аспекты
Перед покупкой необходимо проверить юридическую чистоту объекта. Убедитесь, что у продавца есть все документы на земельный участок, а помещение соответствует заявленным характеристикам. De Luxe Курорт «Лучи» гарантирует прозрачность сделок, предоставляет полную юридическую поддержку при покупке.
6. Финансовые возможности
Покупка недвижимости для бизнеса часто требует значительных вложений. Рассмотрите возможность использования кредита или ипотеки для коммерческой недвижимости. Многие банки, такие как Совкомбанк или Тинькофф, предлагают выгодные условия для предпринимателей.
De Luxe Курорт «Лучи» — это инвестиционный проект, который сочетает в себе преимущества курортной зоны, современной инфраструктуры и высокого потенциала доходности. Вот почему вложение в отельные номера здесь становится выгодным решением для инвестиций.
1. Уникальное расположение
Комплекс отелей расположен в Анапе, одном из самых популярных туристических направлений России у Черного моря. Уникальность местоположения подчеркивается близостью к песчаным пляжам, всего в 500 метрах от комплекса, и живописным видам на море и горы. Мягкий климат Анапы, с более чем 280 солнечными днями в году, привлекает туристов круглый год, обеспечивая высокий спрос на аренду.
Курорт находится вблизи ключевых достопримечательностей: набережной Анапы, что делает его идеальным для семейного отдыха и бизнеса. Развитая инфраструктура района, включая удобные транспортные развязки, доступ к аэропорту (20 км), повышает привлекательность объектов для инвесторов. Покупка недвижимости здесь позволяет воспользоваться высоким спросом на апартаменты и коммерческие помещения в курортной зоне, обеспечивая доходность, а также перспективы роста капитала.
2. Высокая доходность
Гостиничные номера и коммерческие помещения Курорта «Лучи» идеально подходят для получения пассивного дохода. Туристический поток обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную или долгосрочную аренду. По данным рынка, арендные ставки в Анапе остаются одними из самых высоких на Черноморском побережье.
3. Готовый бизнес
Все номера, полностью подготовленные для проживания, а также коммерческие помещения, идеально подходящие для открытия кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты или других бизнесов. Все объекты отличаются высоким качеством отделки и современным дизайном, по стандартам отелей 4* и 5*, что повышает их привлекательность для клиентов.
Управляющая компания Курорта берет на себя все внутренние вопросы: от поиска надежных арендаторов и заключения договоров до технического обслуживания объектов, а также управления инфраструктурой. Это включает уборку, ремонт, обеспечение безопасности, взаимодействие с гостями, что позволяет собственникам сосредоточиться на стратегическом развитии бизнеса и получении пассивного дохода.
4. Рост стоимости недвижимости
Анапа — это активно развивающийся регион, где цены на недвижимость стабильно растут. Инвестиции в курортные объекты позволяют не только получать арендный доход, но и рассчитывать на прирост капитала. По мере развития курорта и увеличения туристического потока, стоимость объектов будет только увеличиваться.
5. Гибкие условия покупки
Вариативность условий позволяет как начинающим предпринимателям, так и опытным инвесторам стать частью масштабного курортного кластера, рассчитанного на круглогодичный поток гостей.
● Рассрочка без переплаты. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок до 23 месяцев с первоначальным взносом от 15%. Это позволяет распределить платежи на удобный период без дополнительных затрат.
● Ипотечные программы. Покупка возможна с использованием ипотечных кредитов от различных банков, с выгодными ставками, индивидуальным подбором условий. Специалисты застройщика помогают оформить все документы для быстрого одобрения кредита.
● Специальные акции. Курорт периодически проводит акции, позволяющие приобрести коммерческие помещения на выгодных условиях. Актуальные предложения можно уточнить на сайте или в отделе продаж.
● Полное юридическое сопровождение. Застройщик обеспечивает прозрачность сделок, соответствующих ФЗ-214, с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, что гарантирует безопасность вложений.
● Дистанционные сделки. Для удобства покупателей, особенно из других регионов, предусмотрена возможность оформления покупки онлайн, включая консультации, выбор лота, подписание договора.
Эти условия делают покупку отельного номера доступной даже для тех, кто только начинает свой путь в инвестициях или бизнесе. Минимальный первоначальный взнос и рассрочка позволяют войти в проект с небольшими стартовыми вложениями, а поддержка управляющей компании минимизирует операционные хлопоты после покупки.
6. Перспективы для бизнеса
Недвижимость подходит для самых разных видов бизнеса: от открытия магазинов или ресторанов до сдачи номеров туристам. Высокий спрос на услуги в курортной зоне обеспечивает стабильный поток клиентов и доходов.
Покупка недвижимости для бизнеса — это стратегическое решение, которое может обеспечить стабильный доход и рост капитала. De Luxe Курорт «Лучи» предлагает уникальные возможности для предпринимателей. Благодаря удачному расположению, современной инфраструктуре, высокому спросу на аренду, отельные номера становятся идеальным выбором для тех, кто хочет выгодно вложить средства. Если вы ищете объект для открытия бизнеса или инвестиций, обратите внимание на Курорт «Лучи». Это не просто покупка недвижимости, а вложение в будущее, которое принесет стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне.
Узнайте больше о возможностях на сайте и начните свой путь к успешному бизнесу уже сегодня!
Похожие статьи
Инвестиции в курортную недвижимость
Курортная инвестиционная недвижимость привлекает инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и возможности совмещать отдых с получением дохода. В последние годы рынок курортной недвижимости в России демонстрирует уверенный рост, особенно в регионах с развитой туристической инфраструктурой. Предлагаем рассмотреть, почему отели в городах-курортах привлекательны для инвестиций, когда лучше всего вкладываться и где в России можно приобрести такие объекты.
Читать
Недвижимость для бизнеса
Коммерческая недвижимость — это мощный инструмент для развития бизнеса и создания стабильного источника дохода. В условиях динамично развивающегося рынка России, где предприниматели ищут надежные способы вложения капитала, такая покупка становится стратегически важным шагом. Особенно привлекательны объекты в курортных регионах, где представлены уникальные возможности для инвестиций. Давайте разберем, что такое недвижимость для бизнеса, как правильно выбрать объект для вложений и почему приобретение недвижимости в инвестпроекте De Luxe Курорт «Лучи» — это выгодное решение.
Читать
Инвестиции в аренду недвижимости
Инвестиции в доходную недвижимость остаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. В условиях экономической нестабильности и высокой инфляции недвижимое имущество привлекает инвесторов своей стабильностью, предсказуемостью доходов и возможностью диверсификации рисков. Особенно перспективным направлением сегодня считается инвестирование в гостиничные номера и отели, где сочетаются уникальная локация, высокий спрос на аренду и потенциал роста стоимости активов. Разберем вместе с вами, как грамотно инвестировать в недвижимость в 2025 году и получать стабильный доход.
Читать
Инвестиции в гостиничные номера
Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Среди множества вариантов особое место занимает покупка номера в отеле в собственность — формат, который сочетает пассивный доход и перспективы роста капитала. Рассмотрим более подробно, почему инвестиции в гостиничные номера становятся трендом, каковы перспективы рынка и почему вложения в курорты — это шаг в будущее.
Читать
Инвестиции в отели
В чем преимущество инвестирования в отели? Перспектива инвестирования в гостиничный бизнес России. Полезные советы и рекомендации по успешному вложению капитала в сферу гостиничного бизнеса.
ЧитатьПодписывайтесь на наши каналы
В наших соцсетях мы ежедневно публикуем свежие новости, статьи и различную информацию.
Подписывайся и будь в курсе всех происходящих событий!
Заявка отправлена
Наш менеджер свяжется с Вами очень скоро.
Пожалуйста, убедитесь, что указали верный номер (+7(000)000-00-00)
Оставить заявку
Оставьте свой номер и мы перезвоним Вам
Оставить предложение
Оставьте данные о компании и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Политика конфиденциальности
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Закон о персональных данных) и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые ООО «Специализированный Застройщик «Элефант-А» ИНН 6168029392 ОГРН 1096194004048, тел: 8 (804) 555-01-45, адрес: 344049, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул Доватора, зд. 259 (далее — Оператор).
1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта лучикурорт.рф.
2. Основные понятия, используемые в Политике
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
2.2. Блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
2.3. Веб-сайт — совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу лучикурорт.рф.
2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных.
2.6. Обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
2.7. Оператор — государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и/или осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
2.8. Персональные данные — любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта лучикурорт.рф.
2.9. Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения, — персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном Законом о персональных данных (далее — персональные данные, разрешенные для распространения).
2.10. Пользователь — любой посетитель веб-сайта лучикурорт.рф.
2.11. Предоставление персональных данных — действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
2.12. Распространение персональных данных — любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом.
2.13. Трансграничная передача персональных данных — передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу.
2.14. Уничтожение персональных данных — любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и/или уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Основные права и обязанности Оператора
3.1. Оператор имеет право:
3.2. Оператор обязан:
4. Основные права и обязанности субъектов персональных данных
4.1. Субъекты персональных данных имеют право:
4.2. Субъекты персональных данных обязаны:
4.3. Лица, передавшие Оператору недостоверные сведения о себе, либо сведения о другом субъекте персональных данных без согласия последнего, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5. Принципы обработки персональных данных
5.1. Обработка персональных данных осуществляется на законной и справедливой основе.
5.2. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.
5.3. Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.
5.4. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.
5.5. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствуют заявленным целям обработки. Не допускается избыточность обрабатываемых персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки.
5.6. При обработке персональных данных обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор принимает необходимые меры и/или обеспечивает их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.
5.7. Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем, по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные уничтожаются либо обезличиваются по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
6.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
6.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства либо в случае, если субъектом персональных данных дано согласие Оператору на передачу данных третьему лицу для исполнения обязательств по гражданско-правовому договору.
6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@intopweb.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
6.4. Срок обработки персональных данных определяется достижением целей, для которых были собраны персональные данные, если иной срок не предусмотрен договором или действующим законодательством. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@intopweb.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
6.5. Вся информация, которая собирается сторонними сервисами, в том числе платежными системами, средствами связи и другими поставщиками услуг, хранится и обрабатывается указанными лицами (Операторами) в соответствии с их Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Субъект персональных данных и/или с указанными документами. Оператор не несет ответственность за действия третьих лиц, в том числе указанных в настоящем пункте поставщиков услуг.
6.6. Установленные субъектом персональных данных запреты на передачу (кроме предоставления доступа), а также на обработку или условия обработки (кроме получения доступа) персональных данных, разрешенных для распространения, не действуют в случаях обработки персональных данных в государственных, общественных и иных публичных интересах, определенных законодательством РФ.
6.7. Оператор при обработке персональных данных обеспечивает конфиденциальность персональных данных.
6.8. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем, по которому является субъект персональных данных.
6.9. Условием прекращения обработки персональных данных может являться достижение целей обработки персональных данных, истечение срока действия согласия субъекта персональных данных, отзыв согласия субъектом персональных данных или требование о прекращении обработки персональных данных, а также выявление неправомерной обработки персональных данных.
7. Перечень действий, производимых Оператором с полученными персональными данными
7.1. Оператор осуществляет сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
7.2. Оператор осуществляет автоматизированную обработку персональных данных с получением и/или передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой.
8. Заключительные положения
8.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@intopweb.ru.
8.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
8.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу лучикурорт.рф.
Полностью законный комплекс
Проектная декларация
№ 23 - 002907 от 30.07.2024
Проектная декларация и информация на сайте наш.дом.рф
ПАО «Сбербанк»
Строительство ведется в рамках проектного финансирования ПАО «Сбербанк»
ФЗ-214
Проект осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ-214
Сдача в срок
Сдача первой очереди 2 кв. 2027 г.
